タープ不動産情報です。
前回に引き続き、工場・倉庫投資の成功事例についてお伝えします。

オーナー自身のビジネスに利用する

購入した物件をテナントに貸して収益を得るのが「工場・倉庫投資」の
もっともオーソドックスな手法ですが、オーナー自らが工場・倉庫を
使ってビジネスを行うという選択肢も考えられます。その実例を
取り上げましょう。

Eさんは、世田谷区で100坪程度の中古の2階建て倉庫を購入し、
そこを結婚式場として活用することを計画しました。
もともと、Eさんの家業は花屋でした。「結婚式には花がつきもの、
本業にもプラスになるだろう」と相乗効果を期待したわけです。
その後、紆余曲折あって、購入した倉庫は、現在、花屋としての
利用がメインとなっています。
Eさんは、倉庫の広いスペースを最大限に活用すべく、様々な
種類の花を安価な値段で大量に仕入れ、低価格で販売しています。
世田谷区にはお洒落な花屋が少なくありませんが、「あの店の花が
一番新鮮で、種類も多い」と、週末になると遠方からも大勢の
お客さんが自動車で押し掛ける大繁盛店となっています。
この物件を購入するために、Eさんが支払ったのは土地の代金
だけです。建物の値段は築年数が50年以上経っていたので、
0円でした。

Eさんは全く考えていませんが、もし仮に今、この物件を売却すると
すれば、花屋のビジネスが成功していることも考慮されて、土地だけでなく
建物にも結構な値段が付くことになるかもしれません。

次回も倉庫への投資例をお伝えします。
最後までお読みいただきありがとうございました。

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