貸し倉庫が必要になったとき、どのように探したら良いのでしょうか。
いざ物件を探すとなると、広さや立地、家賃、設備など、さまざまな条件が出てくるはずです。多少の妥協はしても、できるだけ理想に近い物件を見つけたいですよね。

ここでは、理想の貸し倉庫を探すための方法を紹介します。
ぜひ、参考にしてみてください。

貸し倉庫を探す手段は主に3つ

さっそく貸し倉庫を探す手段を紹介します。手段は主に3つです。

取引先や物流会社に直接聞く

まず、取引先や物流会社に直接聞いてみるのが良いでしょう。そこでうまく良い物件が見つかれば話が早いです。直接やり取りをしましょう。

ある程度の関係性があれば、良い物件を紹介してもらうことができます。ほかでは見つからないような優良物件に出会える可能性も高いです。

知り合いであればいろいろと融通の効くこともあるかもしれません。賃料や入居時期など、交渉に応じてくれることもあるでしょう。その点ではとてもメリットが大きい探し方といえるのではないでしょうか。

もちろん選択肢は少ないことを頭に入れておきましょう。複数の物件から選べるという可能性は低いので、理想の物件に出会えるかは見てみないとわかりません。
しかし、話がまわりまわって、理想の物件にたどり着くという可能性もあります。

優良物件ではなくても、さまざまな情報を得ることができるので、声をかけてみるのはひとつの手でしょう。

インターネットで検索をかける

貸し倉庫はインターネットで検索することができます。無料で使うことができ、扱っている物件数が多く、たくさんの候補を見つけることが可能です。

条件で絞って検索することもできます。たとえば、「賃料は○○円以内」「面積は○○坪」「場所は○○駅から徒歩○○分」などです。ほかにも、こだわり条件として「大型車進入可」「クレーン付」「冷凍冷蔵設備」など、さまざまな条件で絞ることができるサイトもあります。絞り込むことができると、探すのが楽になるでしょう。

物件の写真や間取りも確認できるので、イメージがしやすいです。

また、日中は仕事でなかなか探す時間がないという人でも、インターネットなら24時間検索することが可能なので便利です。外出もせず、いつでもどこでも物件を検索することができるので、すきま時間も活用できます。新しい情報を見落とさないように、こまめにチェックしておくことが大切です。

注意すべき点は、情報内容の変化があっても反映されるまで時間がかかるところでしょう。すでに契約が決まった物件が掲載されていることもあるので、随時確認を取ることをおすすめします。

不動産仲介業者に相談する

不動産仲介業者に相談して貸し倉庫を紹介してもらうことも可能です。未公開物件といって、インターネットには載っていない物件を紹介してもらえる可能性もあるでしょう。

不動産仲介業者は、こだわり条件がたくさんある方や、借りるのがはじめてという方にもおすすめです。不動産仲介業者はプロなので、わからないことや困ったことなどなんでも相談に乗ってもらえます。自分では思いつかないような予備情報なども知ることができるでしょう。

良い物件が見つかったら、その場で申し込むことが可能なので、早く物件を決めたいと思っている人にも向いているでしょう。

気になる物件があれば、一緒に足を運んで見てまわることができます。そのときに周辺の環境も自分で確認することが可能です。物件を案内してくれるので、実際に見ながら詳しい情報を知ることができ、どのような物件なのか把握することができます。

不動産仲介業者に頼んで物件を探すとなると、多くの物件のなかから何回も足を運んで、優良物件を探さなければなりません。
しかし、一回で見られる物件数には限りがあります。できるだけ多くの物件を見たい人は効率の良い探し方をしましょう。次で効率の良い探し方のポイントを紹介します。

効率の良い貸し倉庫の探し方のポイント

貸し倉庫は、いったいどのようなポイントをおさえて探すと良いでしょうか。効率の良い物件探しの方法を紹介します。

優先順位を明確にする

まずは優先順位を明確にするところからはじめましょう。理想の条件はたくさんあるはずです。しかし、すべての条件に当てはまる物件を見つけるのは難しいかもしれません。そのため、譲れない条件と条件の優先順位を決めることが大切です。

一般的に重視される基本条件は「立地」「面積」「家賃」「築年数」などです。
そのほかにこだわり条件として「設備」も重要視されるでしょう。

このような条件のなかから、どれを優先させるのか具体的に決めます。たとえば、「築年数が古くても良いから○○エリアにしたい」といった具合です。

優先順位を付けるコツは、実際に貸し倉庫を使用するイメージをすることです。リアルにイメージすることによって、本当に必要な条件は何かが見えてきます。どのような目的で貸し倉庫を利用するのかによっても、条件の優先順位は大きく変わるでしょう。

たとえば、音やにおいはどうでしょうか。車の出入りは頻繁にあるでしょうか。
それによって周辺の環境がどうかも見極めなければなりません。設備が足りない場合は導入できるかどうかも条件のひとつとして考えられるでしょう。

条件の良い物件ほど競争率は上がりますし、家賃も高くなる傾向にあります。
必須な条件は優先順位を高くし、順位の低い条件は緩めることも考えておきましょう。

気になる物件はすぐに問い合わせる

貸し倉庫が必要なのはまだ先だからといって、気になる物件を見つけても、ほかにもっと良い物件がないかと探している人も多いのではないでしょうか。しかし、理想の物件にはなかなか巡り合えないものです。住むための賃貸物件ならまだしも、貸し倉庫となればさらに難しいでしょう。

気になる物件を見つけたらすぐに問い合わせてみてください。より深く比較検討をするために、物件の詳細を教えてもらいましょう。

工場、倉庫など事業用不動産は、住宅用不動産のような繁忙期がありません。そのため、良い物件は早く決まってしまいます。気になると思ったらすぐに動くことが肝心です。

信頼できる不動産仲介業者を選ぶ

不動産仲介業者に依頼しようと考えている場合には、信頼できる会社を選びましょう。

貸し倉庫の物件を多く扱っている不動産仲介業者に相談するのがポイントです。街の不動産仲介業者に相談しても、貸し倉庫のような物件はあまり扱っていないところが多いでしょう。不動産仲介業者にも得手不得手があるので、得意とする業者を選ばないといけません。

また、担当者との相性も重要なポイントです。物件を決めるのは簡単なことではなく、重大なイベントといえます。丁寧で責任感のある対応をしてくれるような、信頼できる担当者がいるかどうかも確認しましょう。

貸し倉庫探しなら、工場や倉庫の不動産業界最大級のタープ不動産情報にお任せください。
関東エリアを中心として展開しており、数多くの物件を紹介することができます。

サイトからも検索することができ、こだわり条件を入力して検索すれば、理想の物件を絞り込んで見つけることが可能です。

まとめ

貸し倉庫は、紹介やインターネットでの検索、不動産仲介業者などさまざまな方法で探すことができます。

まずは優先順位を決めて探すようにしましょう。気になる物件が見つかったらすぐに問い合わせることが肝心です。また、不動産仲介業者は信頼できるところを選ぶようにしてください。

ポイントをおさえながら理想の貸し倉庫を見つけましょう。

専門の不動産会社に頼むメリットは倉庫や倉庫に使える店舗などで、働いているスタッフや取引先との関係から、解約が明確になっていてもオープンに募集をかけられない倉庫なども多くあります。一般募集かかっていない掘り出し物件は専門の不動案会社から出てくるので、探している意向を伝え掘り出し物件がでたら直ぐに連絡をもらえるように準備することも有効。