このたびは弊社を通してご契約いただきありがとうございます、
弊社は工場・倉庫を中心に不動産全般を取り扱っている不動産会社でございます。
工場・倉庫は物件も唯一無二ですが、ご使用になるお客様のご要望もそれぞれで、ご契約に際しては、ご契約の担当者がお客様のご要望をオーナー様にお伝えし、双方がご納得いただけるオーダーメイドのご契約をお手伝いさせていただきました。
このオーダーメイドのご契約は契約書に調印をして、終了ではございません。
ご入居いただいた後も、オーナー様との信頼関係をより高め、ご入居者様のご発展をサポートし末永く物件をご利用いただけるよう弊社はご協力させていただきます。
・倉庫が手狭になったので借り増しをしたい。
・出入りの業者が門扉に車をぶつけてしまった。
さまざまな出来事があると思います。多少にかかわらず弊社にお気軽にお問合せください。
Q1
条件交渉をしたいのですが、代理でお願いできますか？また費用はかかりますか？
弊社営業スタッフがお客様の窓口（代理）となり、折衝させて頂きます。もちろん費用はかかりません。
Q2
造作をしたいのですが、どのような手順をふめばよろしいですか？
契約書に記載の通り、基本的に書面での承諾が必要になります。無断造作や口頭での承諾は後々のトラブルを発生しかねません。当社から貸主様への造作内容の説明、書類の作成等しております。まずはご連絡いただければと思います。
Q3
転貸したいのですが、可能でしょうか？
基本的な契約は転貸禁止の条項が入っているのがほとんどです。契約前に転貸することが確実な場合は契約書の変更をオーナー様に相談しましょう。契約後、転貸を行いたい場合、オーナー様より転貸承諾書をもらいましょう。
Q4
名義変更をしたいのですが、どのような手順をふめばよろしいですか？
社名変更・組織変更等、借主様の名義が変わることはよくあることです。弊社にて書覚書を作成致しますので、まずは弊社営業担当までお問い合わせ下さい。
Q5
更新の際はどのような手続きをするのですか？
当社管理物件の場合、契約期間満了６ヶ月前に書面で更新の旨を伝えており、そのあと各営業がお伺いさせて頂き手続きに入ります。
Q6
解約したいと思っておりますが、どうしたらいいですか？
書面での申込になります。お電話いただいて当社から専用の解約通知書をお送り致しますので、ご解約の際はなるべく早めにご連絡頂ければと思います。
Q7
原状回復はどのようにしたらいいですか？
入居した状況でお返し頂くことが原則でございますが、借主様が造作した設備の内容によっては貸主様より残置承諾していただける場合もあります。原状回復は個別具体的なお話であり、当事者間の折り合いがつかずトラブルにつながることも多いので、弊社スタッフまでご気軽にご相談下さい。
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