「必ず決める！！」高い成約率への取組み

1.メール配信サービス

弊社の新規募集物件（公開前）を毎日ご登録頂いたお客様にメールにて情報を配信させていただきます。
小さな物件から数万坪の不動産まで、探している不動産との出会いは正に「縁」です。又、良い物件といわれている不動産は瞬時に成約となっていき、一 般に探されている方へは情報すら提供されずに成約となっていくことも多くあります。弊社へ物件のオーダーをいただいたお客様で、ご希望される方へ弊社の自 動配信サービスは公開前物件を預かり時点で誰よりも早く情報をお届けいたします。そこで、良い「縁」が結ばれることが弊社の願いです

2.マッチングシステム

弊社へ御依頼されているお客様へ新規募集物件をコンピューターより的確にリストアップさせて物件紹介させていただきます。
弊社が貸主様から直接御依頼（媒介契約）されて募集させていただいている募集数は賃貸事業用不動産で約７５０件（平成22年5月時点）以上になりま す。又、物件をお探しされているお客様で弊社へ御依頼されているお客様は３０００件（平成22年5月現在）以上の方々にご依頼を受けております。募集物件 リストと物件探しリストの中からコンピューターにてサーチし的確にリストアップさせていただいたお客様へ情報をご提供させていただきます。

3.適正な相場のご提案

平均単価＋付加価値=価格
適正な相場は地域の平均単価＋その物件の個性（付加価値）です。
地元の不動産業者であっても、専門外の相場はわからないものです。また、一つのエリアにおいても、建物の個性や立地条件で大きく相場が変動します。関東エリアにおける相場を的確認判断し募集することが重要です。下記の要素が適正相場を算出する上でポイントとなります
★物件の個性・・・手を加えて付加価値を高めることが出来る可能性
①天井の高さ・・・事業用不動産では天井は高ければ高いほど沢山の業種や用途の可能性が広がります。
②駐車場の広さ・・・駐車場の形状や寸法に注意すれば付加価値となります。
③開口部の大きさ・・・天井の高さと同じで大きさで沢山の業種や用途の可能性が広がります。
④デザイン　　　　鉄部の色を変えてワンポイントを入れてみたり、照明を一部ダウンライトを使用したりするとまるで見違える物件に
⑤その他・・・床荷重や床面仕上げ方法や遮音性、営業可能時間など付加価値となります。
その他、物件の先天的個性として①道路（幅員、交通規制、間口）、②用途地域（用途地域表に定められている可能使用範囲で、行政が取り決めています）③駅や高速ＩＣなどの距離（主要施設からの距離）等があげられます。

4.リノベーション

立地条件、建物の有効性など個性をさらに充実させることで、成約率は飛躍的に上がるものです。
高い成約率を実現させるためには欠点を小さくし、長所を伸ばしてあげることをお勧めします。不動産は同じものは二つない。と言われるように、不動産には人間と同じようにその物件にしかない個性があります。その個性を活かすご提案をさせていただきます。

5.広いエリアを網羅

事業用不動産は広いエリアから情報を提供するというスタンスが基本です。弊社は関東がエリアです。
事業用不動産は本社が都心にあり、物流拠点や工場は関東近郊で比較的広範囲で物件を探す方が多くいます。そんなお客様に弊社は関東が仕事のエリアです。広範囲でもリクエストをお寄せください。

6.営業スタッフの素早い対応

不動産を売りたい（買いたい）、貸したい（借りたい）のご要望に営業スタッフが即座に対応致します。
不動産を売る（買う）、貸す（借りる）にはタイミングがとても重要となってきます。弊社ではその「タイミング」を逃さぬよう、即対応を心がけております。お電話一本でお伺いさせて頂きますので、その際、お客様のご要望を存分にお聞かせ下さい。