私達は事業不動産（工場、倉庫、店舗、ビル）の仲介、管理、リフォームを通じてお客様のご発展をサポートいたします。 尚、弊社管理契約を締結させていただいている管理物件の「賃貸管理」は全て無料にて対応させていただいております。
売買、等価交換仲介
売買仲介
売却においてはお客様の売却希望価格と実相場との溝を無くし、募集から売買契約完了まで安全な取引を行います。購入においては希望の不動産が見つかるまでとことんお探しします。
借地権、底地権の等価交換
借地権按分に基づき、所有権へと。借地権という債権と利用できない底地権を所有権にすることで不動産の可能性を広げます。
賃貸仲介
賃貸仲介
賃貸は売買と違い、契約が貸主様と借主様の関係がスタートします。賃貸募集においては適正相場と物件の個性をアピールしてその物件にあったテナント様を探し、テナント様においては用途、予算などから最適な物件をお探しします。
又、弊社では高い成約率を達成するために６つの取組みを行っております
不動産運営コンサルティング
利回り計算からの不動産運営の企画立案
収益不動産を所有または土地の有効活用をすることに関して企画をご提案させていただきます。
又、収益不動産を所有することは同時にメリットとリスクも発生します。我々は専門家の立場からメリットとリスクも正面から受け止め、お客様と一緒に向かい合い解決させていきます。収益不動産を所有することのメリットとデメリットを参照ください。
賃貸管理
更新業務
更新は賃貸契約において契約書の書替、入居者の確認、賃貸契約内容と実情の差を確認し、建物維持管理上のメンテナンスを行う意味においても重要な業務です。弊社では更新のタイミングで思い違いなどから発生する貸主様とテナント様との意識の差などからくる溝を埋め、健全な賃貸借関係を目指します。 覚書（原状変更願書、賃料改定覚書、転貸承諾書、など） 知らない内に勝手に建物が増築されていた。知らないテナントが入居していた。貸主様に改築や増築をお願いしたい、又、それに伴って賃料を改定したいなど、様々な問題に対して対処いたします。口約束は後日大きな思い違いやトラブルに発展することも少なくありません。キチンと書面にて約束いたします。
解約業務
解約業務に関して原状回復取決めから金銭の清算、鍵の引渡まで弊社が代理交渉を行います。円満な解約は次のテナント様にも反映されていきます。
集金代行
集金代行から未払い督促まで行います。テナント様からの入金は毎月5日締、貸主様への送金は毎月10日（締日から5日後）に貸主様指定口座へお振り込みさせていただきます。又、事業用不動産集金代行を依頼されている貸主様においては更新業務、覚書、賃料未払清算、解約業務、テナント交渉など全て無料にてサービス対応させていただきます。
賃料未払清算
弊社管理物件における賃料未払いに関して、書面による督促から裁判や強制執行まで無料にて行います。（弁護士費用、裁判所に係る費用別途）
貸主、借主間における全ての交渉業務代理
貸主様と借主様との関係は些細なことが以外と多いものです。例えば、帰る時に電気を消し忘れて帰ることがおおい。エアコンの音がうるさい。搬入のトラックのアイドリングがうるさい。など、直接言いにくいことは全て弊社が対応いたします。
顧問弁護士における法律相談
弊社管理物件におけるトラブルから相続まで弊社顧問弁護士の法律相談が無料。
顧問税理士における相続、税務相談
弊社管理物件における相続税、贈与税など様々な税金対策を弊社顧問税理士の税務相談が無料。
建物管理
ビルにとって計画的・適切な手入れは，単に美観を保ち品位を上げるばかりでなく，ビル内の衛生的な環境を保ち更に建物の耐用寿命を延ばすことに繋 がりますので，ビルの運営・管理上極めて大切な仕事となっております
・定期清掃（日常清掃）
・特別清掃（ワックスなどの一斉清掃）
・建物の外壁、防水、給排水等の診断
・メーター検針から請求書発送まで
・オーナー代理定期パトロール
（忙しくなかなか現地を確認に行けないオーナー様へ写真にて報告いたします）
・受水槽清掃から配管清掃
・外窓清掃
リフォーム
リノベーション
事業用不動産でのリノベーションは付加価値と安定収益に直接影響してきます。
原状回復リニューアル
解約に伴う原状回復は次のテナント様の入居にも付加価値を生み出します。元に戻すだけの原状回復だけではもったい。専門スタッフからアドバイスさせていただきます。
改修
賃貸事務所、工場、倉庫、住宅等の改修工事
建物保全改修
建物の外壁、防水、給排水等の修繕維持に関するすべての改修工事
デザインリフォーム
空き不動産対策の一環で物件の競争力を高める付加価値をローコストリフォーム、ポイントリフォーム、全面リフォーム などの提案